1986〜1996年築, 専有面積54.73㎡〜74.73㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション八尾
大阪府八尾市渋川町五丁目
/ 八尾駅 徒歩7分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,857万円
28.7万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜2,137万円
24.4万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年9月16日
ライオンズマンション八尾
1,480万円（22.9万円/㎡）/ 1階 / 64.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 1,480万円 | 22.9万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 24.2万円 | 1階 | 61.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/03 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/10 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/23 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/21 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,430万円 | 25.4万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。